# ? SOBRADO TRIPLEX PRONTO PARA MORAR EM COLOMBO ## 167,80 m² | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | AMPLO TERRENO | ATÉ 3 VAGAS ### ? VOCÊ NÃO PRECISA MAIS IMAGINAR COMO SUA NOVA CASA VAI FICAR. ELA JÁ ESTÁ PRONTA. Se você procura uma casa que ofereça **espaço para a família, conforto no dia a dia, acabamento moderno e uma localização que facilite sua rotina**, este sobrado merece estar entre os primeiros da sua lista. Localizado na região do **Guarani / Alto Maracanã, em Colombo**, o imóvel reúne características que fazem diferença tanto para quem deseja morar quanto para quem pensa em construir um patrimônio sólido. São **167,80 m² de área construída**, muito bem distribuídos em ambientes amplos, além de um terreno generoso com espaço externo para você aproveitar como quiser. --- # ?? O ESPAÇO QUE SUA FAMÍLIA VAI APROVEITAR DE VERDADE Ao entrar, você encontra uma **sala ampla e bem iluminada**, criando aquele primeiro impacto de uma casa confortável e acolhedora. A cozinha espaçosa permite preparar as refeições sem abrir mão da convivência. No térreo, você ainda conta com: ? Sala de estar ? Cozinha ampla ? Lavabo ? Lavanderia ? Garagem ? Amplo espaço externo E é justamente a área externa que pode fazer você se apaixonar pelo imóvel. ### ? IMAGINE SEUS FINAIS DE SEMANA AQUI. Um café da manhã ao ar livre. Um churrasco com a família. As crianças brincando. Seu pet com espaço para correr. Um futuro espaço gourmet. Ou simplesmente um lugar para colocar uma mesa, algumas plantas e aproveitar uma tarde tranquila em casa. **Você decide como transformar esse espaço.** --- # ?? 3 DORMITÓRIOS PARA ACOMPANHAR AS FASES DA SUA FAMÍLIA No pavimento superior estão os **3 dormitórios**, sendo: ### ? 1 SUÍTE COM SACADA Um espaço reservado para o casal, com mais privacidade e conforto. Os outros dois dormitórios podem ser utilizados pelos filhos, hóspedes, escritório ou até mesmo adaptados às necessidades que sua família terá ao longo dos anos. Porque uma boa casa não precisa atender apenas à sua vida de hoje. ### Ela precisa acompanhar a vida que você pretende construir. --- # ? ACABAMENTO QUE ENTREGA CONFORTO E ELEGÂNCIA O imóvel foi pensado para quem valoriza detalhes: ? Porcelanato nas áreas sociais ? Piso laminado nos dormitórios ? Escada revestida em porcelanato ? Esquadrias de alumínio ? Ambientes amplos ? Excelente iluminação natural ? Fachada contemporânea ? Preparação para água a gás ? Infraestrutura para ar-condicionado O resultado é uma casa moderna, elegante e funcional ? sem abrir mão da praticidade. --- # ? ESPAÇO PARA A FAMÍLIA E PARA OS CARROS Outro diferencial é a garagem, com capacidade para **até 3 veículos, conforme a configuração da unidade**. Você não precisa escolher entre ter uma casa confortável e ter espaço para seus carros. Aqui, os dois podem fazer parte da sua rotina. --- # ? UMA LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA SUA VIDA Morar bem também significa ter aquilo que você precisa por perto. A região oferece acesso a: ? Supermercados ? Farmácias ? Escolas ? Bancos ? Comércio e serviços ? Shopping Maracanã ? Terminal Maracanã ? Estrada da Ribeira ? Principais acessos para Curitiba É a combinação que muitas famílias procuram: ### TRANQUILIDADE PARA MORAR + PRATICIDADE PARA VIVER. --- # ? E TEM UM DETALHE IMPORTANTE: ELE JÁ ESTÁ PRONTO. Você não precisa esperar meses para acompanhar uma obra. Não precisa imaginar como ficará o acabamento. Não precisa lidar com a ansiedade de uma construção. ### Você pode visitar, conhecer cada ambiente e tomar sua decisão com o imóvel pronto diante dos seus olhos. Isso muda completamente a experiência de compra. --- # ? PARA QUEM ESTE SOBRADO FAZ SENTIDO? Para a família que está cansada de procurar uma casa pequena demais. Para quem quer sair do apartamento e ganhar mais espaço. Para quem precisa de uma suíte. Para quem quer receber amigos e familiares sem ficar apertado. Para quem quer ter quintal. Para quem deseja morar em Colombo com fácil acesso à infraestrutura do Alto Maracanã. E principalmente: ### Para quem quer comprar hoje pensando também na vida que terá daqui a alguns anos. --- # ? 167,80 M² PARA VIVER. # ? ESPAÇO PARA TRANSFORMAR. # ? UMA LOCALIZAÇÃO PARA FACILITAR. # ? E UM IMÓVEL PRONTO PARA RECEBER SUA FAMÍLIA. **Aceita financiamento e utilização de FGTS, conforme análise e condições da instituição financeira.** ? **Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente.** Porque algumas casas parecem boas nas fotos. **Mas algumas fazem sentido quando você entra.** *Valor, disponibilidade e condições de negociação sujeitos a alteração. Consulte as condições atualizadas da unidade.*